業界に、別の角度からメスを入れた、不動産業界 指南書！
不動産 賃貸 仲介｜不動産評価サイト
業界に、別の角度からメスを入れた、不動産業界 指南書！
ご注意こういう、悪質業社には気をつけて！悪質不動産業社には”煙たいサイト”です
何故？？この不動産専門サイトを作ったのか？？
まず、不動産のプロとしてＷｅｂ上で不動産実務を検索したときに、思うような回答が得られなかったことです。
「これじゃ、お客様は闇雲に実態も解らずに不動産業社にいくな〜」と思い、これじゃクジ引きみたいなもんで会社の選定ができないから、看板に頼るしかないと感じたことです。
さらには、同じ看板の会社でも、担当営業マンによって全く仕事の内容が違うということが明らかでしたのでお客様が根本の原則のチェック事項がプロ目線であれば、失敗はしないと強く思ったからです。
あとは、少し不動産業をかじっただけの人が、金だけで基本実務経験も積むこともなく、会社を営利のみで運営してる会社が増えすぎ、困ったり泣いたりしているのは、何も知らないお客様だからそれはいかん！と、
そこにプロとしての怒りを覚えたので、サイトを作成し、このサイトを見ていただいた方は、失敗はしないようにとの思いが強いのです。
皆様の良い不動産会社の見つけ方の選定にお役に立てればと思って作ってみました。
選定が明確にできていれば、不動産売買・賃貸・管理などを頼んでも間違いはないでしょうが、この選定の中で何個もクエスチョンマーク
が出てしまうような会社は、必ずオオポカ（大失敗）をしますし、会社として、責任を負わないというのが経験の中にあります。よくチェックしてみてくださいね＾＾
どうぞ、ご活用ください。
このサイトは、不動産業社選定をするための、悪質不動産業社には物凄く”煙たいサイト”となっていますので、不動産業者に行く前にチェックしていただけると意図するものが解っていただけると思いますので、どうぞ一読してみてくださいね。
不動産業の歴史
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
ご注意！こういう、悪質不動産業社には気をつけて！
不動産 賃貸 バブルからバブル崩壊まで
不動産 賃貸の現在
不動産 賃貸の現在 2
不動産業の歴史
不動産業の歴史
「不動産」という言葉の始まり
「不動産」と言う言葉は、明治初期に作られた言葉であった
（江戸時代に用いられた言葉は「家屋敷」・「地所家屋」。
この言葉の始まりに関しては２人の研究家の次のような考究がああります。
（１）フランス語からの翻訳造語
明治３年民法編纂が行われたときフランス民法を翻訳時の訳語に、動産不動産なることばを造語した。
（２）オランダ語からの翻訳造語
明治５年文部省が刊行した「和蘭邑法」が
「不動産」という言葉を用いたもっとも古い本であす。
この言葉が発生したのは明治初期であり法律用語として
必要とされ封建時代の「家屋敷」・「地所家屋」よりずっと広い
意味を持ち一般化したことはご承知のことと思います。
不動産業のルーツ（源流）
貸家の経営、その管理は江戸時代からの職業であり、個人レベルで行われていました。
貸家・貸地の経営者（所有者）の多くは富商や大地主、
また彼らの貸家（家作）を差配（管理）する差配人は、町方の各地区の世話役的な存在でした。
明治中期ごろから個人仲介業者や不動産会社（仲介部門ももつ）が発生してきた。
そのルーツ（源流）は次のようなものが考えられます。
（１）町内の有力者、世話役、家作差配人（貸家管理人、大家）などで他人の依頼で取引の世話をしているうちに、それが職業化したもの。
（２）個人金融業者の担保流れ不動産の処分などから不動産の売買仲介業に参入したもの。
（３）職業周旋業（口入屋、桂庵）の副業として土地売買や貸家貸借の斡旋をしていて、それが本業化したもの
（４）信託業の一部として発達したもの
個人レベルからやがては企業規模のビジネスとして営まれる事例も生まれました。
不動産 賃貸 仲介｜不動産評価サイト
不動産業の歴史
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
ご注意！こういう、悪質不動産業社には気をつけて！
不動産 賃貸 バブルからバブル崩壊まで
不動産 賃貸の現在
不動産 賃貸の現在 2
良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方
不動産業界を15年間走り続けた男が明かす！
業界にメスを入れた初めてのサイト！！
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
不動産は、約15年前不動産業は、まだ
下から数える職業の一つでした。現在は、大手企業が参入して、
大分クリーンになってきたもののまだまだ、昔の名残があり、不動産業者の
位置づけのランクは低いものです。
本当に、15年前くらいは「不動産屋です！」と
いうだけで、白い目で見られたもんです。（笑）
そんなイメージもあり、まだまだ不動産業者にたいして怪しいとか怖いとか
騙されるとかのイメージが強く、あまり業界の情報開示も少ないのが現状です。
ＣＭや広告の度合いで、大手企業に依頼するのが通例で、これは信用度・信頼度
が強く影響しています。大金が動きますから仕方ないですね。
ただ、大手企業の看板を背負った、悪徳悪質と呼ばれる不動産屋もありますし、昨今は
宅地建物取引主任者の免許を申請してる会社にも、法律ギリギリの悪徳商売しているが会社が多々あります。
大手企業の看板があって、免許があるから安心！という訳ではない時代なのです。
後で事実を述べますが、悪い酷いところもありますので
十分ご注意ください。
ここでは
不動産業界を15年間走り続けた男が明かす！
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”として
プロが教える、良い不動産会社の見分け方を、教えちゃいます！！
良い不動産会社の見つけ方とは？？
� 〆�の時代では、まず、情報収集のためにホームページやブログを見ることになるでしょうが、このホームページやブログの中で、よく見ていくと社長従業員の顔写真や集合写真があることでしょうね、自信がある会社は、社長の写真が載っていたり、
仕事にかける思いや、理念などが盛り込まれているはずです。
自信がなかったり、表に出れない人はそういうことはしませんからね。
よく、人相とかも「じ〜〜〜〜っ」とみるといいですね。
�◆�ホームページやブログの中で、内部検索をかけたときに単純なＱ＆Ａや必要事項を検索してみて、そういうものが出てこない業者には？？？？？とクエスチョンマークをつけましょう！！
何故か？？というと、基本的Ｑ＆Ａも画面上に出せないようでは、その会社は
「面倒臭い事はしない！」というのが見えますね。
あなたは、御客さんですから、「面倒臭い事はしない！」というような会社で大きな4000万円・5000万円の売買や、賃貸（アパート・マンション）借りますか？
答えはＮＯ！！ですよね＾−＾
�� ホームページやブログの中では、住所、電話番号緊急連絡先を明記してあるかどうか？も鍵ですね。これは当然のことですが、よく注意してみてみると、こんなことも載せてない業者が多々ありますので気をつけましょう！
�ぁ�店や会社が近かったら、店に出向いてチェック！！事務所内の不陰気や、机の上、棚などの書類のチェック掃除してなかったり、書類が乱雑に置かれていたりしてる会社は実は、横着で、面倒臭がり、大雑把というのが解りますよね。
忙しいのは当たり前なんで、掃除、書類整理などできていないところは
何かがおかしいと判断していて、間違いないでしょう〜！！
トイレ掃除なんかもできてないところは、要注意ですね
横着な会社は、店の不陰気が非常に悪いですね。
こういう会社での契約などはしないほうがいいでしょう。
�ァ ―抄醗�の服装をチェックしましょう！明らかに変な服装やネクタイ
髪の毛や口調、態度なんかも要チェックしましょう！
�Α�電話4.5回かけてみましょう！！
「表面上解らないな〜」と思ったら、電話4.5回かけてみましょう！！
実は、表面上解らないことが、電話質問で解ってしまうんです！！
質問内容は、ちょっとした専門用語を交えた内容を質問してみると解ります。
ここで、従業員がどういう対応をするのか？をチェックですね。
例 賃貸なら
「定期借家」って何？？とか
「借地借家法」って何？？とか
マンション売買なら
「区分所有権」って何？？とかですね
従業員はプロであり、専門で仕事をしてるはずですから、その分野では
答えて当たり前なんです！答えられず”たらい回し”や、うだうだ
言うような従業員は、おかしいですよね＾＾まれに回答もできないような
会社まで在りますから要チェック事項です。
不動産業でもっとも重要度を締めるのが、書類作成とコピーの仕方なんです。
この書類作成は、基礎中の基礎なんですね。見落としがちですが、ココに重要点を置くのは、会社の体質と従業員教育、基礎がキチンと備わってるか？の判断ができます。
一流に近いほど、この基礎中の基礎、書類作成は素晴らしいです。
しかし、3流に近づけば近づくほど、乱雑で大雑把です。
書類作成の何をみるのか？？
何を見るのか？？不動産屋で最初に教えられるのが、書類作成
なんですが、賃貸・売買に共通する事が、この基礎中の基礎！
書類作成ですから、チェックしてみてください。項目は下記です。
チェック項目（不動産関連には全て共通します）
・書面がキチンと綺麗に角と角が整っているか？
・見やすく解りやすく作ってあるか？
コピーが歪んだり、切れたりしていないか？
・Ａ3サイズのものは、Ａ4サイズになるよう
不動産折をしてあるか？？（重要）
・ファイル化してあるか？？（キチンと整理されてあるか）
・明確な根拠付けのある資料になっているか？（情報が古くないか？）
・書類に会社の印鑑が押してあるか？
印鑑は斜めに曲がってないか？？（重要）
・キチンと地図は作ってあるか？
地図づくりの基本は、不動産物件が中央に
なるようにつくるのが1流です。
＊書類作成は不動産屋の基礎であり、ある意味、会社の”命”です。
ここに重点を置いていないようでは、100％の仕事はできないと言っていいでしょう！！
私が、不動産業界、15年間の経験の中で、一番重要点を置いてきたのも書類の1枚1枚ですし、最初に「一番神経と気をを使え！」と教え込まれ、叩きこまれたのも書類作成なんです。
プロ対プロの仕事の際に、銀行などが介入してくるケースがありますが、銀行は黙ってお互いの書類の内容を隅々までチェックしているそうです。どちらが、”仕事”をしているか？？を見ているというから、「へ〜〜〜」と若いときには思ったものです。
書類作成の過程には、よく不動産という物事を理解すること、仕事を理解する事、一流の会社は、実務の前に、こういう仕事となる基礎を徹底教育していきます。
なんでもそうですが、基礎の上に実務がありますから、重要点を締めますね。
基礎がしっかりやれていれば丸ですし（良い）できてない適当な×のつくところは（悪い）となりますね＾＾
書類の中に「あれ？？」と思う箇所（誤字・脱字・計算ﾐｽ）があったなら、必ず変なことが起きます。
これは、実話ですが、書類作成の過程をみてれば何処で失敗し、何処でオオポカをやらかすかがすぐ解ります。そして、会社の質は書類作成や書類整理でみて取れるのです。
1流の看板があっても、書類作成を見て3流だと判断したら、それは3流で、必ずその判断は正しいのです。是非、近くの不動産屋さんをチェック項目でチェックしてみて下さい。
面白い発見があり、貴方がその不動産屋に仕事を依頼するかしないかの参考にもなります。
何故？？このサイトを作ったのか？？
まず、不動産のプロとしてＷｅｂ上で不動産を検索したときに、思うような回答が得られなかったことです。
「これじゃ、お客様は闇雲に実態も解らずに不動産業者にいくな〜」と思い、これじゃクジ引きみたいなもんで会社の選定ができないから、看板に頼るしかないと感じたことです。
さらには、同じ看板の会社でも、担当営業マンによって全く仕事の内容が違うということが明らかでしたのでお客様が根本の原則のチェック事項がプロ目線であれば、失敗はしないと強く思ったからです。
あとは、少し不動産業をかじっただけの人が、金だけで基本実務経験も積むこともなく、会社を営利のみで運営してる会社が増えすぎ、困ったり泣いたりしているのは、何もしらないお客様だからそれはいかん！と、そこにプロとしての怒りを覚えたので、サイトを作成し、このサイトを見ていただいた方は、失敗はしないようにとの思いが強いのです。
皆様の良い不動産会社の見つけ方の選定にお役に立てればと思って作ってみました。選定が明確にできていれば、不動産売買・賃貸・管理などを頼んでも間違いはないでしょうが、この選定の中で何個もクエスチョンマークが出てしまうような会社は、必ずオオポカ（大失敗）をしますし、会社として、責任を負わないというのが経験の中にあります。よくチェックしてみてくださいね＾＾
どうぞ、ご活用ください。
不動産業界を15年間走り続けた男が明かす！
業界にメスを入れた初めてのサイト！！
プロが明かす”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
不動産 賃貸 仲介｜不動産評価サイト
不動産業の歴史
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
ご注意！こういう、悪質不動産業社には気をつけて！
不動産 賃貸 バブルからバブル崩壊まで
不動産 賃貸の現在
不動産 賃貸の現在 2
東京都内中心の高級賃貸
収益物件検索サイト／HOME'S不動産投資
業界にメスを入れた初めてのサイト！！
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
不動産は、約15年前不動産業は、まだ
下から数える職業の一つでした。現在は、大手企業が参入して、
大分クリーンになってきたもののまだまだ、昔の名残があり、不動産業者の
位置づけのランクは低いものです。
本当に、15年前くらいは「不動産屋です！」と
いうだけで、白い目で見られたもんです。（笑）
そんなイメージもあり、まだまだ不動産業者にたいして怪しいとか怖いとか
騙されるとかのイメージが強く、あまり業界の情報開示も少ないのが現状です。
ＣＭや広告の度合いで、大手企業に依頼するのが通例で、これは信用度・信頼度
が強く影響しています。大金が動きますから仕方ないですね。
ただ、大手企業の看板を背負った、悪徳悪質と呼ばれる不動産屋もありますし、昨今は
宅地建物取引主任者の免許を申請してる会社にも、法律ギリギリの悪徳商売しているが会社が多々あります。
大手企業の看板があって、免許があるから安心！という訳ではない時代なのです。
後で事実を述べますが、悪い酷いところもありますので
十分ご注意ください。
ここでは
不動産業界を15年間走り続けた男が明かす！
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”として
プロが教える、良い不動産会社の見分け方を、教えちゃいます！！
良い不動産会社の見つけ方とは？？
� 〆�の時代では、まず、情報収集のためにホームページやブログを見ることになるでしょうが、このホームページやブログの中で、よく見ていくと社長従業員の顔写真や集合写真があることでしょうね、自信がある会社は、社長の写真が載っていたり、
仕事にかける思いや、理念などが盛り込まれているはずです。
自信がなかったり、表に出れない人はそういうことはしませんからね。
よく、人相とかも「じ〜〜〜〜っ」とみるといいですね。
�◆�ホームページやブログの中で、内部検索をかけたときに単純なＱ＆Ａや必要事項を検索してみて、そういうものが出てこない業者には？？？？？とクエスチョンマークをつけましょう！！
何故か？？というと、基本的Ｑ＆Ａも画面上に出せないようでは、その会社は
「面倒臭い事はしない！」というのが見えますね。
あなたは、御客さんですから、「面倒臭い事はしない！」というような会社で大きな4000万円・5000万円の売買や、賃貸（アパート・マンション）借りますか？
答えはＮＯ！！ですよね＾−＾
�� ホームページやブログの中では、住所、電話番号緊急連絡先を明記してあるかどうか？も鍵ですね。これは当然のことですが、よく注意してみてみると、こんなことも載せてない業者が多々ありますので気をつけましょう！
�ぁ�店や会社が近かったら、店に出向いてチェック！！事務所内の不陰気や、机の上、棚などの書類のチェック掃除してなかったり、書類が乱雑に置かれていたりしてる会社は実は、横着で、面倒臭がり、大雑把というのが解りますよね。
忙しいのは当たり前なんで、掃除、書類整理などできていないところは
何かがおかしいと判断していて、間違いないでしょう〜！！
トイレ掃除なんかもできてないところは、要注意ですね
横着な会社は、店の不陰気が非常に悪いですね。
こういう会社での契約などはしないほうがいいでしょう。
�ァ ―抄醗�の服装をチェックしましょう！明らかに変な服装やネクタイ
髪の毛や口調、態度なんかも要チェックしましょう！
�Α�電話4.5回かけてみましょう！！
「表面上解らないな〜」と思ったら、電話4.5回かけてみましょう！！
実は、表面上解らないことが、電話質問で解ってしまうんです！！
質問内容は、ちょっとした専門用語を交えた内容を質問してみると解ります。
ここで、従業員がどういう対応をするのか？をチェックですね。
例 賃貸なら
「定期借家」って何？？とか
「借地借家法」って何？？とか
マンション売買なら
「区分所有権」って何？？とかですね
従業員はプロであり、専門で仕事をしてるはずですから、その分野では
答えて当たり前なんです！答えられず”たらい回し”や、うだうだ
言うような従業員は、おかしいですよね＾＾まれに回答もできないような
会社まで在りますから要チェック事項です。
書類作成で解る、良い業者と悪い業者
不動産業でもっとも重要度を締めるのが、書類作成とコピーの仕方なんです。
この書類作成は、基礎中の基礎なんですね。見落としがちですが、ココに重要点を置くのは、会社の体質と従業員教育、基礎がキチンと備わってるか？の判断ができます。
一流に近いほど、この基礎中の基礎、書類作成は素晴らしいです。
しかし、3流に近づけば近づくほど、乱雑で大雑把です。
書類作成の何をみるのか？？
何を見るのか？？不動産屋で最初に教えられるのが、書類作成
なんですが、賃貸・売買に共通する事が、この基礎中の基礎！
書類作成ですから、チェックしてみてください。項目は下記です。
チェック項目（不動産関連には全て共通します）
・書面がキチンと綺麗に角と角が整っているか？
・見やすく解りやすく作ってあるか？
コピーが歪んだり、切れたりしていないか？
・Ａ3サイズのものは、Ａ4サイズになるよう
不動産折をしてあるか？？（重要）
・ファイル化してあるか？？（キチンと整理されてあるか）
・明確な根拠付けのある資料になっているか？（情報が古くないか？）
・書類に会社の印鑑が押してあるか？
印鑑は斜めに曲がってないか？？（重要）
・キチンと地図は作ってあるか？
地図づくりの基本は、不動産物件が中央に
なるようにつくるのが1流です。
＊書類作成は不動産屋の基礎であり、ある意味、会社の”命”です。
ここに重点を置いていないようでは、100％の仕事はできないと言っていいでしょう！！
私が、不動産業界、15年間の経験の中で、一番重要点を置いてきたのも書類の1枚1枚ですし、最初に「一番神経と気をを使え！」と教え込まれ、叩きこまれたのも書類作成なんです。
プロ対プロの仕事の際に、銀行などが介入してくるケースがありますが、銀行は黙ってお互いの書類の内容を隅々までチェックしているそうです。どちらが、”仕事”をしているか？？を見ているというから、「へ〜〜〜」と若いときには思ったものです。
書類作成の過程には、よく不動産という物事を理解すること、仕事を理解する事、一流の会社は、実務の前に、こういう仕事となる基礎を徹底教育していきます。
なんでもそうですが、基礎の上に実務がありますから、重要点を締めますね。
基礎がしっかりやれていれば丸ですし（良い）できてない適当な×のつくところは（悪い）となりますね＾＾
書類の中に「あれ？？」と思う箇所（誤字・脱字・計算ﾐｽ）があったなら、必ず変なことが起きます。
これは、実話ですが、書類作成の過程をみてれば何処で失敗し、何処でオオポカをやらかすかがすぐ解ります。そして、会社の質は書類作成や書類整理でみて取れるのです。
1流の看板があっても、書類作成を見て3流だと判断したら、それは3流で、必ずその判断は正しいのです。是非、近くの不動産屋さんをチェック項目でチェックしてみて下さい。
面白い発見があり、貴方がその不動産屋に仕事を依頼するかしないかの参考にもなります。
何故？？このサイトを作ったのか？？
まず、不動産のプロとしてＷｅｂ上で不動産を検索したときに、思うような回答が得られなかったことです。
「これじゃ、お客様は闇雲に実態も解らずに不動産業者にいくな〜」と思い、これじゃクジ引きみたいなもんで会社の選定ができないから、看板に頼るしかないと感じたことです。
さらには、同じ看板の会社でも、担当営業マンによって全く仕事の内容が違うということが明らかでしたのでお客様が根本の原則のチェック事項がプロ目線であれば、失敗はしないと強く思ったからです。
あとは、少し不動産業をかじっただけの人が、金だけで基本実務経験も積むこともなく、会社を営利のみで運営してる会社が増えすぎ、困ったり泣いたりしているのは、何もしらないお客様だからそれはいかん！と、そこにプロとしての怒りを覚えたので、サイトを作成し、このサイトを見ていただいた方は、失敗はしないようにとの思いが強いのです。
皆様の良い不動産会社の見つけ方の選定にお役に立てればと思って作ってみました。選定が明確にできていれば、不動産売買・賃貸・管理などを頼んでも間違いはないでしょうが、この選定の中で何個もクエスチョンマークが出てしまうような会社は、必ずオオポカ（大失敗）をしますし、会社として、責任を負わないというのが経験の中にあります。よくチェックしてみてくださいね＾＾
どうぞ、ご活用ください。
不動産業界を15年間走り続けた男が明かす！
業界にメスを入れた初めてのサイト！！
プロが明かす”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
不動産 賃貸 仲介｜不動産評価サイト
不動産業の歴史
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
ご注意！こういう、悪質不動産業社には気をつけて！
不動産 賃貸 バブルからバブル崩壊まで
不動産 賃貸の現在
不動産 賃貸の現在 2
悪質不動産業社には、超！”煙たいサイト”
ご注意こういう、悪質業社には気をつけて！
悪質不動産業社には超！”煙たいサイト”
初めて業界にメスを入れた、不動産業界 指南書！
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
免許だけの、免許名義借りモグリ業者って知っていますか？
（免許だけ掲げて看板をだし、免許に相応な仕事ができない業者のことです）
「ええ〜〜っ」と驚く人も多くいるかもしれませんね。
じ〜つは、身近に存在するんですよね！こういう業社が！！
特に、賃貸業者に多い！！
危険です！宅地建物取引主任者、長期不在・・・
名義借りだと当然ですが・・・
暗黙の実態を暴きます！
昨今は、宅地建物取引主任者不在のまま、契約をして宅地建物取引主任者の
重要事項説明の説明がないまま、契約が進行してしまうという、おかしなケースが
大分少なくなってはきましたが、免許だけの宅地建物取引主任者が存在しない会社は
まだまだ沢山あり、危険な悪徳悪質業社が増えています。
そして、こういう悪質業者は、言い訳と後付を得意とし
お客様に多大なる損失と迷惑をかけているのも事実です。
必要に応じて、後付で宅地建物取引主任者を呼び、重要事項説明をさせるケースは昔
からあります。
物件の契約後、数ヶ月経ってから、こちらが(お客様が）指摘してから行うケース
ですね。
これは、本来業法違反なんですが・・・
こんなことを平然とやってる会社は最近増えてきました！！
横着にも程がありますが・・・
特に、賃貸業者に多い！！のには閉口します。
売買契約は、住宅ローンなどあるため、銀行が介在しますし、
司法書士も必要なんで、あまりこういう問題は発生していませんから
売買にはこういう問題は少ないです。
でも・・賃貸業者に多いんです！
ここには、業界の落とし穴があって・・・
過去の暗黙の中に作られた、暗黙の了解の逆利用があります。
賃貸業（アパート・マンション・店舗）の契約時
宅地建物取引主任者が、物件の重要事項説明し
ていなくても問題さえ発生していなければ、訴訟問題にならない
というケースなんです。
さらに、悪質業社は不動産業界を知らない、若い人や、見るからに
業界に疎い人だとの判断をしたら、手を抜く！！・横着するという
寸法です！！「面倒くさい事はするなよ〜」と・・・暗黙です。
知らないというのは誠に恐ろしいことで・・・お客様は、知らない事がどんな不利益を与えられているか知らないまま、問題が起こって、解決できず泣き寝入りしてる人を大勢みかけます。
不動産業者に対する免疫をつけましょう！
悪徳悪質業者に対する免疫をつけ
悪徳悪質業者”気をつけて”損をしないでくださいさい。という不動産業社対策、指南書です。
このサイトの”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方””のチェック項目”を
よく見てチェックすることは必須だと思います。とくに若い方や、知らない方には解りやすく作りました。
悪質業社の実態は？？
不動産業は
宅地建物取引主任者の免許保持と申請さえあれば（金さえあれば）業が行えるという事実をまずは知ってください。金さえあれば”業”が行えるというシステムも何とかしなきゃいけませんが・・
免許借りて、協会に金を預ければ、会社に宅地建物取引主任者の存在実態がなくても（常駐してなくても）
契約書・重要事項説明書に、宅地建物取引主任者の印鑑は簡単に押せますから・・・お客様は表面上信用してしまいますよね、こういう悪質業社がいい仕事をし利益を得ているか？
というとそうではなくて、適当！横着！金の回収にかけては天下一品と・・・
更に更に、問題が生じると、逃げ散らかす、他人のせいにする、言い訳三山・・・
挙句の果てには、”居直る業者”もいますからね〜注意してください。
賃貸契約で明確な、宅地建物取引主任者の、重要事項説明がない場合、問題発生した時の、悪質業社がよく使う手段があります、そのマニュアルを教えておきます！！
悪徳業者がよく使うマニュアル
居直る業者、悪質業社は悪知恵だけは働きます。契約の時、その会社の従業員が担当
Ａ君としましょう。
契約の時
本来は宅地建物取引主任者が、重要事項説明を
宅地建物取引主任者証を提示して、物件の内容をこと細かく説明した
重要事項説明をしなければなりません。
しかし、宅地建物取引主任者証が会社にいない場合は、宅地建物
取引主任者が「本日休みで不在です」と言います。
後日、重要事項説明をしますのでと、書類に
（重要事項説明）の、説明もないまま、署名・捺印をさせます。
＜本来は、ここで署名・捺印を拒否してもいいのですが・・・知らないと署名・捺印
をしてしまいます。＞
そして、ココからが重要です。重要事項説明の説明を受けてなく
署名・捺印をしてしまった後に物件に関する問題が発生し、その不動産屋に電話なり、
訪問なりをし、その問題を解決してと促したとします。
問題について、最初は、担当Ａ君が、話を聞きます。
が、その問題について、だいたい答えきれないので上の人にに代わってといいます。
すると出てくる、上司Ｂ
上司Ｂ
最初は、手馴れた調子で、丁寧に対応しますが、のらりくらりかわされて・・・・
「署名・捺印をしましたよね！！」なんて、強く言われて・・・・
その日は、解決ならずに・・・後日連絡しますとの対応がでてきます。
何日たっても、連絡がなく、痺れをきらしてこちらから連絡すると
（これも作戦ですが・・・）
ななな、ななな、なんと、担当だった、担当Ａ君が退社してるんです！！
通常ですと、会社に責任があるんですが、それにも関わらず、Ｂ上司の対応は・・・
「担当Ａ君が、辞めてしまってどうしようもない」「こちらも困ってる！」と言うんです。
困っていることを、あなたにアピールしてくるんです！！（ここもマニュアルにあります）
そして、すべての責任を担当Ａ君の責任に被せてしまい「会社には責任がない！」と
逃げ散らかす、言い訳三山・・・責任はとろうとしない。
こういうことに慣れていない、お客様は、諦めて「完全なる泣き寝入り；；」となります。
ここで！！教えちゃいます。重要事項説明の説明がなく、物件に問題が
発生した場合は、署名・捺印をしてしまっていても、問題に対してはその会社、もしくは
会社の代表取締役が責任を負わなければなりません。
宅地建物取引主任者が、重要事項説明を
免許提示無しに、署名・捺印をさせているからです。
泣き寝入りをする必要がなく、訴訟に持っていけますので、弁護士に頼むか。その道の
プロに頼んで解決するといいでしょう！泣き寝入りをしないでくださいね＾＾
こういう事例は、物凄く増えていて、いかにも免許をもった名前だけの悪質業者が多く、その業者の行為で、まじめにやっている会社が、おかしく言われるの は、本当に悲しい話です。
不動産屋には、宅地建物取引主任者が常時常駐してないといけません
言い訳はできないんです！法律がつくってありますからね＾＾
それが、宅地建物取引業法なんです。
この頃は、特に一部の悪質な業者が、法律スレスレ、ギリギリで仕事していて暴利を
むさぼっています。
これらは、一般の方にも解りにくくなっていて巧妙に仕組まれていま す。
不動産業界に長年いないと、こういう実態は解らないんですが、やはり、こういう
事を知らないままで、事が進行して”泣いてる方”が多々いる事は・・・
同じ業界にいて、とても心が痛みます。
もちろん教育の行き届いた、まじめな会社はキチンとあります。そういう
まじめな会社を探すのに予防策としましては、
”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”
をみていただき、チェックしてみてください。面白いことがわかります。
”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”の中には、チェックの項目の中に資料作成の仕方と基礎の重要度を書いていますので、是非読んで見てください。
「ほほ〜、こういうことか〜」と思われることが明記してあります。
免許だけの、免許名義借りモグリ業者には、基礎なんか
存在しないし、従業員などにまともに教えないから、よくチェックしていくと、
悪質業者は見抜けます。見抜いていれば、損はしないですよね＾＾
まずは、相手を知ることです。
私は、業界を中からと離れたところから見てみて、不動産について、ネットで内部情報や
裏話なんかを探してみたところ、全くなかったことにとても驚いています。
更には”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”で検索したところ
ほとんど皆無に等しい検索結果でした。
必要最低限度のことは書いてあったり、ローン計算用紙や売買斡旋依頼書のある会社サイトや売ってくださいや買ってくださいの広告サイトは山のようにあるのに、仕事実務レベルで”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”として、見分ける手段と方法が全く載ってないのにはビックリしました。（暗黙の了解になっているのでしょうか？）
不動産は、大金が動きますし、皆様の生活の一部なんで軽く考えず重く重く考えて業者を選定してほしいものです。不動産は、まだ不透明なことが多々あります、というのは時代の変化で悪質業者もドンドンでてきていますから賃貸も売買も管理も特に注意が必要です。
皆様の不動産購入時や賃貸物件を借りる時、または、物件を貸す時や売る時などのチェック時や、不動産業者選定時は、是非このサイトに訪問していただき各種チェック項目を印刷して、鞄に持ってチェックして不動産業者にいくことをお勧めします。
チェック項目がしっかりしていて、丸が沢山つくようであれば、
実務はしっかりしていますので大丈夫で安心です。良い不動産業者と言えるでしょう！
最後に、何故この”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”の
サイトを構築したのか？？と、同業社に聞かれたので書いておきますね。
実は不動産業界や不動産業社には、裏話になるんで、とても”煙たいサイト”なんです。
不動産業界15年の実務の中で学んだ事
不動産業界15年は確かに、激動の時代でした、バブル期を経て倒産した会社も沢山みてきました。
私は、不動産業界15年の実務の中から、良質な業社・悪質な業社を星の数程見ながら、実務をこなしながら、仕事をしてきて現在でも、まじめに現役でがんばっているなかで
お客様で、不動産業界を知らない事が原因で、大損をして悔しい思いをしている方が沢山いる現状があり、私に相談をしてきたりしています。（手遅れが多いのが悲しいですが・・）
知らないことでの、泣き寝入りで、約50万円から100万円近いお金を損したりしているお話を聞いたりします。
そういう話を聞くたびに、まじめにやってる私は同じ業界で仕事をしてるから心が痛みます。
その心の痛みが、業界に対する疑問となり
「問題が多いな〜なんでだろう？？」「こんなにインターネットが発達して、調べれば解る筈なのに・・・」と不動産のプロとして、インターネットを検索してみたところ、”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”は、載っていないのです。
ほとんど皆無に等しい・・・
そこで、単に、宅建業法や売り買いだけの情報ではなく、全般に通用するよう
”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”と、題して不動産業界の内部を紐解きながら、基本となる、仕事の内容・実務内容、そして、基礎が重要である！と明記したサイトを作ってみました。
悪質な業者には、とてもとても”煙たいサイト”となりますが（大手看板を上げてるところもありますからね）
このサイトはお客様のためになると確信し、「不動産業界って何？？」と疑問を持っている方々のお役にもたてると確信しています。更には、これから不動産売買したい、貸したい借りたいと思う方々の参考の一部になってとにかく、損をしないようにするための、指南書として活用いただけると確信しています。
＜注釈＞
このサイトは、不動産業界の実務基礎を通じて危険予防に着眼を置いて いますので、詳しい法律用語はあまり使っていませんのでご了承ください。
そして、売買や賃貸・管理など、皆様の不動産業者に対する、指南書の一つとしてご活用ください。
もしよければ、
ご注意こういう、悪質業社には気をつけて！
悪質不動産業社には”煙たいサイト”
業界にメスを入れた、不動産業界 指南書！
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
不動産 賃貸 仲介｜不動産評価サイト
不動産業の歴史
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
ご注意！こういう、悪質不動産業社には気をつけて！
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悪質不動産業社には超！”煙たいサイト”
初めて業界にメスを入れた、不動産業界 指南書！
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
免許だけの、免許名義借りモグリ業者って知っていますか？
（免許だけ掲げて看板をだし、免許に相応な仕事ができない業者のことです）
「ええ〜〜っ」と驚く人も多くいるかもしれませんね。
じ〜つは、身近に存在するんですよね！こういう業社が！！
特に、賃貸業者に多い！！
危険です！宅地建物取引主任者、長期不在・・・
名義借りだと当然ですが・・・
暗黙の実態を暴きます！
昨今は、宅地建物取引主任者不在のまま、契約をして宅地建物取引主任者の
重要事項説明の説明がないまま、契約が進行してしまうという、おかしなケースが
大分少なくなってはきましたが、免許だけの宅地建物取引主任者が存在しない会社は
まだまだ沢山あり、危険な悪徳悪質業社が増えています。
そして、こういう悪質業者は、言い訳と後付を得意とし
お客様に多大なる損失と迷惑をかけているのも事実です。
必要に応じて、後付で宅地建物取引主任者を呼び、重要事項説明をさせるケースは昔
からあります。
物件の契約後、数ヶ月経ってから、こちらが(お客様が）指摘してから行うケース
ですね。
これは、本来業法違反なんですが・・・
こんなことを平然とやってる会社は最近増えてきました！！
横着にも程がありますが・・・
特に、賃貸業者に多い！！のには閉口します。
売買契約は、住宅ローンなどあるため、銀行が介在しますし、
司法書士も必要なんで、あまりこういう問題は発生していませんから
売買にはこういう問題は少ないです。
でも・・賃貸業者に多いんです！
ここには、業界の落とし穴があって・・・
過去の暗黙の中に作られた、暗黙の了解の逆利用があります。
賃貸業（アパート・マンション・店舗）の契約時
宅地建物取引主任者が、物件の重要事項説明し
ていなくても問題さえ発生していなければ、訴訟問題にならない
というケースなんです。
さらに、悪質業社は不動産業界を知らない、若い人や、見るからに
業界に疎い人だとの判断をしたら、手を抜く！！・横着するという
寸法です！！「面倒くさい事はするなよ〜」と・・・暗黙です。
知らないというのは誠に恐ろしいことで・・・お客様は、知らない事がどんな不利益を与えられているか知らないまま、問題が起こって、解決できず泣き寝入りしてる人を大勢みかけます。
不動産業者に対する免疫をつけましょう！
悪徳悪質業者に対する免疫をつけ
悪徳悪質業者”気をつけて”損をしないでくださいさい。という不動産業社対策、指南書です。
このサイトの”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方””のチェック項目”を
よく見てチェックすることは必須だと思います。とくに若い方や、知らない方には解りやすく作りました。
悪質業社の実態は？？
不動産業は
宅地建物取引主任者の免許保持と申請さえあれば（金さえあれば）業が行えるという事実をまずは知ってください。金さえあれば”業”が行えるというシステムも何とかしなきゃいけませんが・・
免許借りて、協会に金を預ければ、会社に宅地建物取引主任者の存在実態がなくても（常駐してなくても）
契約書・重要事項説明書に、宅地建物取引主任者の印鑑は簡単に押せますから・・・お客様は表面上信用してしまいますよね、こういう悪質業社がいい仕事をし利益を得ているか？
というとそうではなくて、適当！横着！金の回収にかけては天下一品と・・・
更に更に、問題が生じると、逃げ散らかす、他人のせいにする、言い訳三山・・・
挙句の果てには、”居直る業者”もいますからね〜注意してください。
賃貸契約で明確な、宅地建物取引主任者の、重要事項説明がない場合、問題発生した時の、悪質業社がよく使う手段があります、そのマニュアルを教えておきます！！
悪徳業者がよく使うマニュアル
居直る業者、悪質業社は悪知恵だけは働きます。契約の時、その会社の従業員が担当
Ａ君としましょう。
契約の時
本来は宅地建物取引主任者が、重要事項説明を
宅地建物取引主任者証を提示して、物件の内容をこと細かく説明した
重要事項説明をしなければなりません。
しかし、宅地建物取引主任者証が会社にいない場合は、宅地建物
取引主任者が「本日休みで不在です」と言います。
後日、重要事項説明をしますのでと、書類に
（重要事項説明）の、説明もないまま、署名・捺印をさせます。
＜本来は、ここで署名・捺印を拒否してもいいのですが・・・知らないと署名・捺印
をしてしまいます。＞
そして、ココからが重要です。重要事項説明の説明を受けてなく
署名・捺印をしてしまった後に物件に関する問題が発生し、その不動産屋に電話なり、
訪問なりをし、その問題を解決してと促したとします。
問題について、最初は、担当Ａ君が、話を聞きます。
が、その問題について、だいたい答えきれないので上の人にに代わってといいます。
すると出てくる、上司Ｂ
上司Ｂ
最初は、手馴れた調子で、丁寧に対応しますが、のらりくらりかわされて・・・・
「署名・捺印をしましたよね！！」なんて、強く言われて・・・・
その日は、解決ならずに・・・後日連絡しますとの対応がでてきます。
何日たっても、連絡がなく、痺れをきらしてこちらから連絡すると
（これも作戦ですが・・・）
ななな、ななな、なんと、担当だった、担当Ａ君が退社してるんです！！
通常ですと、会社に責任があるんですが、それにも関わらず、Ｂ上司の対応は・・・
「担当Ａ君が、辞めてしまってどうしようもない」「こちらも困ってる！」と言うんです。
困っていることを、あなたにアピールしてくるんです！！（ここもマニュアルにあります）
そして、すべての責任を担当Ａ君の責任に被せてしまい「会社には責任がない！」と
逃げ散らかす、言い訳三山・・・責任はとろうとしない。
こういうことに慣れていない、お客様は、諦めて「完全なる泣き寝入り；；」となります。
ここで！！教えちゃいます。重要事項説明の説明がなく、物件に問題が
発生した場合は、署名・捺印をしてしまっていても、問題に対してはその会社、もしくは
会社の代表取締役が責任を負わなければなりません。
宅地建物取引主任者が、重要事項説明を
免許提示無しに、署名・捺印をさせているからです。
泣き寝入りをする必要がなく、訴訟に持っていけますので、弁護士に頼むか。その道の
プロに頼んで解決するといいでしょう！泣き寝入りをしないでくださいね＾＾
こういう事例は、物凄く増えていて、いかにも免許をもった名前だけの悪質業者が多く、その業者の行為で、まじめにやっている会社が、おかしく言われるの は、本当に悲しい話です。
不動産屋には、宅地建物取引主任者が常時常駐してないといけません
言い訳はできないんです！法律がつくってありますからね＾＾
それが、宅地建物取引業法なんです。
この頃は、特に一部の悪質な業者が、法律スレスレ、ギリギリで仕事していて暴利を
むさぼっています。
これらは、一般の方にも解りにくくなっていて巧妙に仕組まれていま す。
不動産業界に長年いないと、こういう実態は解らないんですが、やはり、こういう
事を知らないままで、事が進行して”泣いてる方”が多々いる事は・・・
同じ業界にいて、とても心が痛みます。
もちろん教育の行き届いた、まじめな会社はキチンとあります。そういう
まじめな会社を探すのに予防策としましては、
”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”
をみていただき、チェックしてみてください。面白いことがわかります。
”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”の中には、チェックの項目の中に資料作成の仕方と基礎の重要度を書いていますので、是非読んで見てください。
「ほほ〜、こういうことか〜」と思われることが明記してあります。
免許だけの、免許名義借りモグリ業者には、基礎なんか
存在しないし、従業員などにまともに教えないから、よくチェックしていくと、
悪質業者は見抜けます。見抜いていれば、損はしないですよね＾＾
まずは、相手を知ることです。
私は、業界を中からと離れたところから見てみて、不動産について、ネットで内部情報や
裏話なんかを探してみたところ、全くなかったことにとても驚いています。
更には”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”で検索したところ
ほとんど皆無に等しい検索結果でした。
必要最低限度のことは書いてあったり、ローン計算用紙や売買斡旋依頼書のある会社サイトや売ってくださいや買ってくださいの広告サイトは山のようにあるのに、仕事実務レベルで”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”として、見分ける手段と方法が全く載ってないのにはビックリしました。（暗黙の了解になっているのでしょうか？）
不動産は、大金が動きますし、皆様の生活の一部なんで軽く考えず重く重く考えて業者を選定してほしいものです。不動産は、まだ不透明なことが多々あります、というのは時代の変化で悪質業者もドンドンでてきていますから賃貸も売買も管理も特に注意が必要です。
皆様の不動産購入時や賃貸物件を借りる時、または、物件を貸す時や売る時などのチェック時や、不動産業者選定時は、是非このサイトに訪問していただき各種チェック項目を印刷して、鞄に持ってチェックして不動産業者にいくことをお勧めします。
チェック項目がしっかりしていて、丸が沢山つくようであれば、
実務はしっかりしていますので大丈夫で安心です。良い不動産業者と言えるでしょう！
最後に、何故この”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”の
サイトを構築したのか？？と、同業社に聞かれたので書いておきますね。
実は不動産業界や不動産業社には、裏話になるんで、とても”煙たいサイト”なんです。
不動産業界15年の実務の中で学んだ事
不動産業界15年は確かに、激動の時代でした、バブル期を経て倒産した会社も沢山みてきました。
私は、不動産業界15年の実務の中から、良質な業社・悪質な業社を星の数程見ながら、実務をこなしながら、仕事をしてきて現在でも、まじめに現役でがんばっているなかで
お客様で、不動産業界を知らない事が原因で、大損をして悔しい思いをしている方が沢山いる現状があり、私に相談をしてきたりしています。（手遅れが多いのが悲しいですが・・）
知らないことでの、泣き寝入りで、約50万円から100万円近いお金を損したりしているお話を聞いたりします。
そういう話を聞くたびに、まじめにやってる私は同じ業界で仕事をしてるから心が痛みます。
その心の痛みが、業界に対する疑問となり
「問題が多いな〜なんでだろう？？」「こんなにインターネットが発達して、調べれば解る筈なのに・・・」と不動産のプロとして、インターネットを検索してみたところ、”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”は、載っていないのです。
ほとんど皆無に等しい・・・
そこで、単に、宅建業法や売り買いだけの情報ではなく、全般に通用するよう
”良い不動産業者・悪い不動産業者の見分け方”と、題して不動産業界の内部を紐解きながら、基本となる、仕事の内容・実務内容、そして、基礎が重要である！と明記したサイトを作ってみました。
悪質な業者には、とてもとても”煙たいサイト”となりますが（大手看板を上げてるところもありますからね）
このサイトはお客様のためになると確信し、「不動産業界って何？？」と疑問を持っている方々のお役にもたてると確信しています。更には、これから不動産売買したい、貸したい借りたいと思う方々の参考の一部になってとにかく、損をしないようにするための、指南書として活用いただけると確信しています。
＜注釈＞
このサイトは、不動産業界の実務基礎を通じて危険予防に着眼を置いて いますので、詳しい法律用語はあまり使っていませんのでご了承ください。
そして、売買や賃貸・管理など、皆様の不動産業者に対する、指南書の一つとしてご活用ください。
もしよければ、
悪質不動産業社には”煙たいサイト”
として紹介してもらえると皆様のお役に立てると思います。それでは、失礼いたします。合掌ご注意こういう、悪質業社には気をつけて！
悪質不動産業社には”煙たいサイト”
業界にメスを入れた、不動産業界 指南書！
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
不動産 賃貸 仲介｜不動産評価サイト
不動産業の歴史
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
ご注意！こういう、悪質不動産業社には気をつけて！
不動産 賃貸 バブルからバブル崩壊まで
不動産 賃貸の現在
不動産 賃貸の現在 2
不動産 賃貸 バブルからバブルが弾けるまで
不動産 賃貸 仲介｜不動産評価サイト
業界に、別の角度からメスを入れた、不動産業界 指南書！
不動産 賃貸
日本での賃貸業 「バブル期からバブル弾けたとこまで」
賃貸業を最初に生み出し業として成立させたのは、売買中心にやっていた大阪の会社と聞いています。今から25年くらい前です。
賃貸業のシステムを考え、全てにおいて利益が回るように編み出した方は凄いと思います。
当時は、笑いが止まらなかったでしょうね〜
その会社で働いていた方々が、学んだ事を元に、独立して会社として大きく
成長してきたのが、現在の無数にある賃貸業者です。
全部ではないですよ、システムを盗んだ会社もありますからね。
（知ってるけど、何処とは言えないのがきつい；；）
今では、賃貸業は当たり前に”業種”として認められていますが、私が始めた15年前は、よく不動産業社や建築業社にﾁﾏﾁﾏいじめられたものです。（現在もかな？）
どうしてか？というと、その仕事量と重みが賃貸業は、軽いというのです。軽い楽な仕事で、「家賃1ケ月分も手数料として持っていきやがって〜」という思いがあったんでしょうね（笑）
私も不動産売買や建築の仕事をしてみて解ったから、今は理解しますがね〜、当時、若かった頃は全く解ってないんで、「なんで怒ってんだこの人は？」と不思議に首をかしげていました。
今では、笑い話ですがね
バブルが弾ける前でしたので、不動産売買業社や建築業社は、それはそれは強気で、7000万円の札束を、スナックやクラブでドミノ倒しして遊んでいた人もいるくらいでしたので、話ネタには困らなかったですね。
勘違いの時代ですｗｗｗ
皆が皆、不動産不動産不動産ってｗｗｗ
その辺の床屋も、菓子屋も酒屋も全部の業種と個人が、不動産不動産不動産って、連呼していました。
悪党は悪党で、暗躍していましたしね。
怖い思いもいました。
バブルが弾けて、興ざめした不動産業社もみましたし、死にそうな銀行マンや証券マンも見ましたね〜、尋常じゃない走り方をしている8●3も見ました。それは、夢から覚めた感じで、錯覚の時代の終わりでしたからね。
賃貸はというと、まだまだ良かったんですが、会社自体は火の車だったはずです。それほど興味はなかったですが、数人ジャンプした方も知っています。
バブルが弾けて、一時はシーンと風が止まったように感じましたが、仕事は仕事であったので、まだ余裕でした。
しかし、賃貸業はうまい！！
と気づいた、バブル崩壊組みと勝ち組が組んで、今までＮＯマークだった。
賃貸業界に攻め込んできたんです。
ある種の、ビジネス争奪戦争みたいになったのを覚えています。
その中の、いわゆる争奪戦争勝ち組と保守組みが、今の日本に無数にある
賃貸業なんですね。
何がうまかったか？？
答えは、ほとんどの賃貸業は、東京や各都心にどデカイビルを建てているくらいですから、儲かったんですよ！
ビル1本200億円とかなんですからｗ全く桁がちがいますよね。
バブル弾けた後にココまで、成長するくらいの”うまみ”があったんですから
賃貸業は、儲かる仕事だったのです。
次回は、現在の賃貸業です。お楽しみに！
不動産 賃貸 仲介｜不動産評価サイト
不動産業の歴史
”良い不動産業社・悪い不動産業社の見分け方”
ご注意！こういう、悪質不動産業社には気をつけて！
不動産 賃貸 バブルからバブル崩壊まで
不動産 賃貸の現在
不動産 賃貸の現在 2
